Rénovation énergétique - coûts, subventions et conseils

L'augmentation des coûts énergétiques et la protection croissante du climat font de l'efficacité énergétique un facteur central de l'évaluation immobilière. Si vous possédez, achetez ou vendez une maison, vous ne pouvez pas passer à côté d'un sujet :la rénovation énergétique.

Une rénovation énergétique n'améliore pas seulement le bilan environnemental d'un bâtiment - elle permet également de réduire les frais de chauffage, d'améliorer le confort d'habitation et d'augmenter la valeur à long terme.

Qu'est-ce que l'assainissement énergétique ?

Par assainissement énergétique, on entend toutes les mesures de construction visant à réduire sensiblement la consommation d'énergie. En font partie :

• le remplacement des anciennes fenêtres
• Isolation du toit et de la façade
• Modernisation de l'installation de chauffage

Contrairement aux travaux purement esthétiques, ces mesures permettent de réaliser des gains d'efficacité à long terme, notamment dans les bâtiments anciens.

Pour savoir quelles mesures sont légalement obligatoires, consultez l'article sur l'obligation de rénovation.

Que signifie rénovation énergétique ?

Coûts des rénovations énergétiques : Que doivent payer les propriétaires ?

Les coûts varient en fonction de l'état et de l'ampleur des travaux. Voici quelques valeurs indicatives :

• Nouvelles fenêtres (triple vitrage) : env. 290-390 € / m².
• Isolation du toit : env. 180-250 € / m².
• Isolation de la façade : env. 230-325 € / m².
• Modernisation du chauffage (par ex. pompe à chaleur) : 18.000-30.000 €.
• Système de ventilation central : 8.000-16.000 €, plus 10-140 €/an de frais d'exploitation.

À long terme, ces investissements réduisent les coûts d'exploitation et augmentent la valeur du bien immobilier.

Subventions pour la rénovation énergétique

Les organismes publics tels que KfW et BAFA proposent des programmes d'aide sous forme de subventions, de crédits et d'avantages fiscaux. Les conditions sont, entre autres, les suivantes :

• Faire appel à un conseiller en énergie certifié.
• Demande avant le début des travaux
• Mise en œuvre par des entreprises spécialisées

Utilisez les outils en ligne des organismes d'aide ou faites-vous conseiller - par exemple par les conseils d'experts de VON POLL IMMOBILIEN.

Conseil par un agent immobilier - utile et efficace

Un agent immobilier expérimenté aide à évaluer quelles mesures valent vraiment la peine et quel est leur impact sur la valeur du bien immobilier. De plus, il fournit des contacts avec des entreprises spécialisées, des conseillers en énergie ou des architectes - et apporte son soutien lors de la commercialisation du bien immobilier rénové.

Rénover énergétiquement - étape par étape

1. Conseil en énergie